Wohnung Top 18

Top 18 im 2. Dachgeschoss des vorderen Gebäudeteils der Wohnanlage „TAPAS“ bietet auf über 58m² Nutzfläche zuzüglich 39m² Terrasse alles, was zentrumsnahes Wohnen mit jeder Menge Urlaubsflair ausmacht.

Gleich nach der Eingangstür öffnet sich der über 35m² große, wie ein Loft wirkende Wohnbereich mit absolut ‚geiler‘ Raumhöhe. Französische Fenster, die die gesamte Breite der beiden Schmalseiten des Raumes einnehmen, erhellen diesen großzügig angelegten Raum für Wohnen/Kochen/Essen, der viel Platz für eine trendige Küche und coole Möblierung bietet.
Die links vom Eingang in nordöstlicher Richtung anschließende fast 40m² große Terrasse macht den Raum perfekt und öffnet ihn noch mehr in Richtung des schönen Gartens.

Vis-à-vis vom Eingang, gleich neben dem geplanten Kochbereich sorgt ein 3m² großer Abstellraum für ein aufgeräumtes Apartment. Rechts daneben führt eine Tür in den 14m² großen Schlafraum mit breitem Dachflächenfenster auf der einen und direkt begehbarem Bad (knapp 6m²) auf der anderen Seite.
Auch hier also wieder optimale Räume zum Kraft tanken und mit allen Sinnen zu Hause sein.

Top 18 verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil von 3,3m².

Die mit dem Baurechtsgeber ausgehandelte Grundstücksmiete (der Baurechtszins) beträgt beim Projekt „Ums Eck“ nur € 0,97 pro m² und Monat. Der Vertrag mit dem Stift hat die im Baurecht maximale Laufzeit von 100 Jahren und darüber hinaus besteht die vertraglich zugesicherte Bereitschaft, diese auf weitere 100 Jahre zu verlängern.

Eckdaten:

Preis: € 387.000
Nutzfläche: 65,16 m²
Zimmer: 1
Terrasse/Balkon/Loggia: ja
Garten: nein
Bad: 1
WC: 1
Keller: 3,24 m²
Garagenplatz: optional für € 20.000
Baurechtszins: € 1,30 pro Nutzwert und Monat

Grundriss Wohnung

Grundriss Allgemeinflächen

WOHNEN in Wien Donaustadt

Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, das mit seinen Theatern, Music & Event-Locations, Shops, Cafés, Restaurants, Discos und Bars nur einen kurzen Öffi-Trip (20 Minuten) entfernt liegt, lebt man in den TAPAS doch mitten im Grünen.
Die ‚Alte Donau‘ mit ihren unzähligen Bademöglichkeiten und Lokalen glänzt nahezu in Sichtweite, Europas hippste Freizeit-Oase, die Donauinsel, lädt gerade einmal 10 Fahrrad-Minuten entfernt zum Joggen, Radeln, Skaten und Surfen ein.

Bestens an- und eingebunden im pulsierenden Leben der Donaustadt.

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Thomas Berger
+43 (0)676 963 5585
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